Bonjour !
Cause mutation, nous vendons notre maison de 4 chambres située à Eragny sur Oise (Proche Paris)
Il s'agit d'une confortable villa familiale de 101m2 vous offrant 4 chambres sur 2 niveaux :
Robuste, sa construction date de 1977. Elle est montée sur un vide sanitaire et est raccordée au tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville
Située au sein d’une résidence, elle est mitoyenne (discret) sur un côté.
Cette maison vous offre des prestations modernes, récentes et de qualité : huisseries PVC double vitrage avec isolant thermique argon, volet électrique télécommandé, chaudière gaz neuve avec ballon intégré, revêtements et décorations récents.
Elle dispose d’un accès ADSL avec dégroupage total.
Son aménagement, très fonctionnel, est idéal pour une famille ;
Faisons le tour du propriétaire ...
Au rdj
Le séjour
Carrelé, il est agrémenté d’une belle cheminée devant laquelle il vous plaira de vous réchauffer !
L’été, vous pourrez profiter de sa large baie ouvrante sur la terrasse du jardin.
Lumineux, il est traversant et orienté sud-est / nord-ouest. 
Les 2 chambres du bas
Les 2 chambres du bas sont parquetées.
Lumineuses, elles sont toutes deux ouvertes sur la terrasse du jardin.
WCs du bas
Ils sont indépendants.
Salle de bain
Elle est est neuve : les prestations, soignées, sont de qualité : belle baignoire d’angle, mitigeur thermostatique, radiateur sèche-serviette mixte (éléctricité-chauffage centrale pour des serviettes sèches à toutes saisons et à moindre coût), VMC, grand meuble avec vasque intégrée en résine (facilitant le nettoyage) et socle de rangement, grande armoire de toilette avec miroir triptyque et spots intégrés. La décoration marine, où le bleu et le blanc dominent, apporte une touche de fraicheur à cette salle de bain.
Cuisine
la cuisine est entièrement équipée et dispose de plaques (combiné gaz et éléctricité), d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four à chaleur tournante et d’un four à micro-ondes.
Rangements : des rangements ont été aménagés sous l’escalier : penderie, tiroir à chaussures, placards ainsi qu’une petite cave à vin (env 60 bouteilles)
A l’étage
Les 2 chambres du haut :
Les 2 chambres du haut sont distribuées par un petit palier. Elles sont en moquette rase, et donnent toutes deux sur le jardin.
Dressing :
le dressing, d’environ 5m2, est entièrement aménagé (penderies, tiroirs, étagères …)
Salle d’eau :
la salle d’eau est neuve. Les prestations, soignées, sont de qualité : douche avec colonne hydromassante, radiateur sèche-serviette mixte, VMC, grand meuble avec vasque intégrée en résine et socle de rangement, grande armoire de toilette avec miroir triptyque et spots intégrés.
WCs :
les WCs sont indépendants. Ce sont des toilettes suspendus.
Jardin
D’une superficie de 220m2 et orienté plein sud, le jardin est agrémenté d’une terrasse d’environ 40m2 et planté d’herbes aromatiques, de lilas et autres seringats. Un cabanon y a également été installé.
Un portail permet à un véhicule d’être rentré dans le jardin.
Le jardin est en pleine propriété (à la différence des copropriétés où les propriétaires des maisons n’ont que la jouissance du jardin).
Box
le box a été aménagé, avec en particulier une mezzanine. Il peut être accédé depuis le jardin.
La maison est idéalement située : aux portes de la magnifique région du Vexin, cadre bucolique point de départ de nombreuses randonnées, elle est à seulement 25 minutes de Paris Saint-Lazare, et à 20 minutes de la Défense.
La maison se situe dans un quartier réputé pour sa quiétude et sa proximité de toutes commodités : transports (bus, SNCF, RER), écoles (crèche, maternelle, primaire et collège) et commerces sont à moins de 5 minutes à pied !
298.000 euros
à partir de mi-juillet
Mr SEBASTIAN
06.72.83.94.47
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